文|蔺烟然

在8月15日国新办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖针对记者提问，回应了最近碧桂园房地产事件对整个行业恢复、以及保交楼等措施的影响问题。

付凌晖表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。

这些问题是阶段性的。随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。

恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。

根据国家统计局数据，2023年1-7月，商品房销售面积为6.7亿平方米，同比下降6.5%；7月单月商品房销售面积为0.7亿平方米，同比下降15.5%。在销售额方面，今年1-7月商品房销售额为7.0万亿元，同比下降1.5%；7月单月商品房销售额为0.7万亿元，同比下降19.3%。

中指研究院认为，8月15日，央行年内第二次超预期降息，稳经济宏观政策力度加大。对房地产需求、供给两端均会产生一定积极作用，若近期更多楼市优化政策出台落地，政策效果有望更好地释放。