中金认为，在中国大陆市场，对于购置型产品，理顺“保障”与“商品”的关系或是未来的核心命题。

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寒冬中有了暖意

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新政落地后的首个周末，部分二手房中介门店的带看量提升，首付压力变小，有二手置换客买大20平方米。新政落地也有利于打通二手房、新房市场的销售通道，有新房项目单日销

其中，住宅销售面积下降7.3%，住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。

新政对两地楼市的促进效果值得期待，业内预计12月下半月的一二手成交量将迎来一波明显上涨，2024年一季度市场将会明显企稳，有望出现一个“小阳春”。

上海市发布优化差别化住房信贷政策，宣布将首套房首付比例从35%降至30%；二套住房实施差异化政策，同时全线降低利率下限，直接降低了月供或按揭贷款成本。同时，新政剔除价

11月，70个大中城市中，一线城市二手房、新建房销售价格环比跌势延续，二线城市二手房、新建房销售价格环比降幅扩大。

券商分析认为，本次政策调整有利于促进有效需求释放，将显著减小房地产市场下行的斜率。一线城市的房价具有风向标意义，扭转一线城市房价下跌预期，对于扭转全国房地产市

美国房租降温，但由于数据滞后性，明年才会体现到CPI中，这正是美联储“谈降息”的原因之一。

国君宏观团队认为，全面居民加杠杆周期开启的观察节点在2024年下半年以后。

三轮降价后，“神秘人”果断出手买下天津丽思卡尔顿酒店，竞拍价达罕见的20亿元。背后“神秘人”或为疯狂煤老板？

截至11月的一年，美国租金涨幅已经降至3.3%，低于2018-2019年期间的平均水平。 分析认为，如果租金继续大幅下滑，那么抗通胀就基本结束了。

①随着京沪同一日放松房地产市场调控，一线城市迎来新一波楼市松绑。那么一线城市中，谁的松绑力度最大？②专家认为，保留限购政策，或是一线城市最后一道调控防线。

12月15日，国家统计局新闻发言人刘爱华在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改

①北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。②中指研究院市场研究总监陈文静认为，此次大力度优化后，预计京沪市场活跃度将明显提升，进而稳定价格预期

从2017年的“重返上海”到2021年的“重返上海心”，招商蛇口的战略在不断迭代，它也在这座一线城市完成土储换仓和能力升级。

谁又会是下一个走下万达这艘船的人？

首套、二套住房首付比例下降，直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。

本轮宽松政策会有多大影响呢？

碧桂园正处于债务重组的关键阶段，转让股份无疑将为其带来一笔“救火”资金。

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