在房地产行业整体维持低位止跌回稳的背景下,华发股份以行业政策为舵、科技创新为帆、多元赛道为桨,逆势突围交出高质量发展答卷。2025年一季度,华发股份全口径销售额294.9亿元,稳居行业TOP8。凭借“核心城市深耕+产品力革新+生态链延伸”的三重引擎,华发正乘政策东风重塑行业格局,为行业升级建设提供可复制的“珠海样本”。

行业新风向:政策暖风频吹,市场逐步回暖

随着国家对于房地产市场的持续关注与支持,一系列利好政策相继出台,为行业带来了积极的变化。从降低购房成本、优化信贷环境,到完善租赁市场、加强土地供应调控,频频出台的利好政策有效提振了市场信心,促进了房地产市场的供求关系改善。据国家统计局数据显示,2025年1-2月,全国新建商品房销售面积为1.07亿平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点,新房出现明显回升,市场信心逐步恢复。

值得一提的是,今年两会期间,关于房地产市场的表述更加积极,强调了“房住不炒”的定位,“好房子”一词更是首次被写入政府工作报告,反映了政府对提升居民住房品质的重视,也预示着房地产行业将步入更加注重质量与可持续发展的新阶段。这为华发股份等优质房企提供了更为广阔的发展空间。

华发股份凭借其稳健的经营策略和精准的市场定位,不仅保持了千亿级的销售规模,一季度更是以291.9亿的操盘金额跃升至行业第七位,创下公司成立以来最佳季度排位。中指研究院统计显示,其销售金额同比增幅达44.77%,在TOP10房企中增速居首。而作为公司核心市场的珠海大区,华发股份一季度收官实现2675套住宅成交,企稳珠海楼市龙头。

科技引领产品个性,打造品质人居新标杆

随着生活水平的不断提高,人们对于好房子的要求不再单纯停留在“住”的功能上,而是转而寻求拥有更多附加值,即从空间需求升级到了身份需求、感知需求、服务需求、视觉需求。2024年4月,华发股份在业内首次发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”,形成“四方面十五优”的好房子标准。

所谓“四方面十五优”,就是以数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”为技术支撑,以数字智慧社区、智能家居、超高实得率、绿色低碳、科技精工建筑、智慧绿色园林等“十五优”为维度,在户型设计、智能系统等数十个细分科技领域实现创新突破,满足居住者对于美好生活的所有期待。             

为了进一步深化“科技+好房子”理念,华发股份当仁不让地肩负起市场教育和行业推动的责任。在智能家居产业发展论坛上,公司与行业专家、企业代表深入交流,共同探讨智能家居在房地产领域的应用与发展趋势,为提升住宅智能化水平提供了新思路。同时,华发股份携手中国房地产业协会共同主编全国首个《智能家居技术应用标准》,为智能家居行业发展升级提供了指引。此外,公司还发布了“科技+”好房子白皮书,详细阐述了公司在住宅科技领域的探索与实践成果,展示了其对行业发展的深度思考与引领作用。

在标杆项目打造上,华发股份成果显著。湾玺壹号、香山湖畔等项目凭借其卓越的设计、高品质的建筑材料以及完善的配套设施,成为了区域内的品质住宅典范;而作为珠海首个四化新型住宅作品,珠海湾项目更是秉持“四方面十五优”产品标准,以“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的四大超级体系打造的“华发科技+新一代好房子”:全国首例社区专属停机坪+定制航线,实现“最后100米”无人机配送零接触交付;首创环绕式无干扰三错层露台设计,同层不可见,上下不可视,私享全景庭院;全龄段友好共享社区……充分实现了科技、人文与生态的终极交融,重新定义湾区人居标杆。

产业生态链多线延伸,开拓轻资产代建新赛道

除了坚持深挖精品住宅主业,华发股份也同步发展多元业务,其商业运营、物业服务和上下游产业链业务板块“三驾马车”为业绩增长带来了全新动能,而轻资产代建业务也有望成为新的发展亮点。

例如商业运营板块,华发股份始终致力于做优做强企业。其商管业务历经十年的深耕细作,经营规模逐步实现了稳健扩张。2024年,华发商管已构建起总规模达260万平方米的商业版图,覆盖全国核心城市地标性商业综合体,实现租金收入7.85亿元,较上年同比增长15.41%,珠海横琴华发商都与武汉咸安坊两家商业中心实现落地,兑现了“交付即开业”承诺。凭借卓越运营能力,华发荣膺“2024中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

而在代建新赛道,华发股份于去年12月成功中标武汉武昌内环滨江大堤口地块委托开发管理服务,备受行业瞩目。该项目涵盖商业、住宅及公园绿地业态,标志着华发在武汉这个高潜力城市开启轻资产代建新篇。此前,华发苏州代建项目“云湖璞院”,包含排屋、叠拼及洋房产品,首次开盘,联排首开即罄,叠墅去化超80%,提前撞线项目年度指标,成为现象级湖墅红盘。

结语

华发股份在行业变革的浪潮中,通过紧跟政策趋势、科技赋能产品以及积极开拓创新业务,展现出了强大的发展韧性与潜力。在未来,随着房地产市场的持续调整与优化,华发股份有望继续凭借其核心竞争力,为行业发展贡献更多的智慧与力量,在实现自身稳健发展的同时,为消费者带来更多高品质的居住选择,助力房地产行业迈向新的发展阶段。

来源/信阳新闻网