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大股东出手了

新政落地后的首个周末，部分二手房中介门店的带看量提升，首付压力变小，有二手置换客买大20平方米。新政落地也有利于打通二手房、新房市场的销售通道，有新房项目单日销

其中，住宅销售面积下降7.3%，住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。

新政对两地楼市的促进效果值得期待，业内预计12月下半月的一二手成交量将迎来一波明显上涨，2024年一季度市场将会明显企稳，有望出现一个“小阳春”。

上海市发布优化差别化住房信贷政策，宣布将首套房首付比例从35%降至30%；二套住房实施差异化政策，同时全线降低利率下限，直接降低了月供或按揭贷款成本。同时，新政剔除价

11月，70个大中城市中，一线城市二手房、新建房销售价格环比跌势延续，二线城市二手房、新建房销售价格环比降幅扩大。

券商分析认为，本次政策调整有利于促进有效需求释放，将显著减小房地产市场下行的斜率。一线城市的房价具有风向标意义，扭转一线城市房价下跌预期，对于扭转全国房地产市

美国房租降温，但由于数据滞后性，明年才会体现到CPI中，这正是美联储“谈降息”的原因之一。

国君宏观团队认为，全面居民加杠杆周期开启的观察节点在2024年下半年以后。