前不久，明源君系统化的解读了2024年房企的销售数据，通过数据，行业竞争格局已显露无遗。

2024年11月28日，房地产板块表现突出。盘面上，大悦城领涨6.73%，招商蛇口、海南机场（维权）、衢州发展等跟涨。房地产ETF（159768）市场热度较高，受到投资者关注。华泰证券指出

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招商蛇口在转型发展的路上步履不停，不仅积极调整迎合市场发展，更是在未来布局方向上有所创新，积极培育第二增长曲线。代建业务成为转型业务板块的重要组成。 2024年3

在业绩发布会上，招商蛇口董事长蒋铁峰表示：“总的来说，经过两年多的技术调整，判断市场继续下行的空间应该是有限的，随着房地产发展新模式的逐步构建，双轨制住房体系的完

报告期内，招商蛇口实现公司管理范围内全口径资产运营收入66.91亿元，实现 EBITDA 33 亿元。 据了解，招商蛇口资产运营板块包括集中商业、写字楼、产业园等多个业态，其

同时，招商蛇口负债结构持续优化，短期负债占比已不足1%，外币负债占比为2.4%。2023年，公司对新增融资多方比价，新增公开市场融资324.3亿元，票面利率均为同期内房企债券利

2023年全年，招商蛇口全年实现签约销售金额2936.35亿元，销售规模跻身行业前五，累计实现签约销售面积1223.41万平方米，同比增加2.49%。 招商蛇口董事、总经理朱文凯在业

资产运营轻重模式并举